Daini Mürtehin Nedir?

Bankalarda daini mürtehinin amacı, bankadan alınan herhangi bir kredi veya benzeri borcun geri ödenmesinde problem oluşması halinde bankanın alacak haklarının güvence altına alınmasıdır. Banka, borç vermiş olduğu kişinin çeşitli malları üzerinde rehin sahibi olarak daini mürtehin konumuna geçer ve alacağını güvence altına alabilir. Daini mürtehin genellikle taşıt kredilerinde uygulanır ancak konut kredilerinde de uygulanabilir. Banka, satın alınması için kredi vermiş olduğu söz konusu taşıt veya konut üzerinde daini mürtehin konumundadır.

Daini mürtehin, rehin sahibi olan alacaklıdır. Bireyin pek çok farklı kişiye veya kuruluşa borcu olabilir. Bu borçlara ilişkin olarak pek çok farklı alacaklı birey üzerinde icra işlemi başlatabilir. Bireyin borçlarını ödeyememesi durumunda başlatılan icra sonucu elde edilen gelir, borçlulara paylaştırılır. Daini mürtehin, borçların paylaştırılması sırasında öncelikli olan alacaklıdır. Bu öncelik ise daini mürtehinin borçlu kişinin malları üzerinde rehin sahibi olmasından kaynaklanır.

Kasko sigortası teminatları arasında yer alan daini mürtehin, olası bir olumsuz durumda kasko üzerinden sigorta şirketine yönlendirme yapılır. Kasko kapsamı dışında da konut sigortalarında bu rehin uygulaması kullanılabilir. Bir bankadan konut kredisi çekilmesi durumunda, hayat sigortası varsa ve daini mürtehin maddesi geçiyorsa daini mürtehin bu durumda geçerli olur. Vefat durumlarında ise borçlunun hakkı korunur. Sigorta şirketinin, vefat eden kişinin yakını yerine bankaya ödeme yapması sağlanır.

Daini mürtehinin tamamen kaldırılabilmesi için söz konusu borcun tüm taksitlerinin ve tamamının ödenmesi gerekir. Tüm borcun ödemesi yapıldıktan sonra banka tarafından yönlendirilen notere gidilerek rehin kaldırma yazısı talep edilir. Noterden alınan bu belge ile üzerinde rehin bulunan mallara ilişkin kurumlara gidilerek rehin kaldırılabilir. Araçlara konulmuş rehinleri kaldırmak için Trafik Tescil Şube Müdürlüğüne başvurulmalıdır.

Daini Mürtehin hakkında bilinmesi gerekenler aşağıdaki gibidir.

• Rehinli, alacaklıya verilen isimdir.
• Bankalarda taşıt ve konut kredilerinde uygulanır.
• Alacak tahsilinde önceliklidir.
• Daini mürtehin kalkması için tüm borcun ödenmesi gerekir.

Daini mürtehin genellikle taşıt ve konut kredilerinde uygulanır ancak ihtiyaç kredisinde de daini mürtehin uygulanması mümkündür. Pek çok banka daini mürtehin uygulamadan ihtiyaç kredisi verir. İhtiyaç kredisi kapsamında alınan krediler, çok daha düşük miktarlarda olduğu için daini mürtehin uygulaması genelde tercih edilmez. Tercih edildiği durumlarda da bireyin vefatı halinde, daini mürtehin sigorta şirketleri tarafından karşılanabilir.