Konut Kredisi Veren Bankalar

Bir ipotekli kredi türü olan konut kredisi, tüketicilerin konut satın almasını desteklemek amacıyla sunulur. 240 aya varan vadelerle konut kredisi alınabilir. Kredi vadesi ve kullanılabilecek kredi tutarı bankadan bankaya değişiklik gösterir. Konut kredisi veren bankalar, faiz oranlarını vade ve kredi tutarına göre belirler.
Konut Kredisi Veren Bankalar 2024

Düşük Faizli Konut Kredisi Veren Bankalar Hangileridir?

Konut kredisi faiz oranları, bankalara göre değişiklik gösterir. Çekilen kredinin vadesi arttıkça aylık taksit tutarı düşer ancak toplam ödenecek kredi tutarı, kredi maliyeti artar. 25.06.2024 için en düşük konut kredisi faiz oranları aşağıdaki gibidir.

BankalarKredi Tutarı (min-max)Kredi Vade (min-max)Faiz (min-max)
Akbank100.000,00 - 5.000.000,00 TL1 - 180 Ay%3,05 - %3,05İNCELE
TEB - Türk Ekonomi Bankası100.000,00 - 5.000.000,00 TL1 - 120 Ay%3,75 - %3,75İNCELE
QNB Finansbank10.000,00 - 3.000.000,00 TL3 - 180 Ay%4,23 - %4,23İNCELE
Garanti BBVA10.000,00 - 3.000.000,00 TL5 - 240 Ay%3,20 - %3,20İNCELE
Türkiye İş Bankası5.000,00 - 5.000.000,00 TL3 - 120 Ay%3,05 - %3,05İNCELE
Yapı Kredi2.000,00 - 1.000.000,00 TL36 - 120 Ay%3,55 - %3,55İNCELE

Konut Kredisi Vadesi Kaç Ay?

Konut kredi vadesi, bankadan bankaya değişmek kaydıyla maksimum 240 aydır. Minimum 1 ay vadeyle alınabilen konut kredilerinde vade uzadıkça faiz oranı da değişiklik gösterir. 240 ay vadeli konut kredisi veren bankalar arasında yer alan Garanti BBVA, minimum kredi vadesini 5 ay olarak belirler. 180 ay vadeli konut kredisi veren bankalar arasında yer alan Akbank minimum vadeyi 1 ay olarak belirlerken QNB Finansbank minimum 3 ay vade şartı sunar. Yapı Kredi ise bu bankalardan farklı olarak minimum 36 ay, maksimum ise 120 ay vadeyle kredi kullanma imkanı sağlar. Kullanılacak kredinin faiz oranı ise kredi vadesine ve tutarına göre değişiklik gösterir. En uygun konut kredisi faiz oranları ile kredi kullanabilmek için karşılaştırma siteleri üzerinden konut kredisi hesaplama yapılabilir.

Faiz Oranlarına Göre Konut Kredisi Veren Bankalar

Konut kredileri, belirli faiz oranları ve vadelerle sunulur. Vadenin uzaması ve kredi tutarının artması faiz oranlarını artırır. Konut kredisi faiz oranları sınırları, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından belirlenir. 2024 yılı için faiz oranlarına göre konut kredisi veren bankalar aşağıdaki gibidir:

BankalarKredi Tutarı (min-max)Kredi Vade (min-max)Faiz (min-max)
Akbank100.000,00 - 5.000.000,00 TL1 - 180 Ay%3,05 - %3,05İNCELE
TEB - Türk Ekonomi Bankası100.000,00 - 5.000.000,00 TL1 - 120 Ay%3,75 - %3,75İNCELE
QNB Finansbank10.000,00 - 3.000.000,00 TL3 - 180 Ay%4,23 - %4,23İNCELE
Garanti BBVA10.000,00 - 3.000.000,00 TL5 - 240 Ay%3,20 - %3,20İNCELE
Türkiye İş Bankası5.000,00 - 5.000.000,00 TL3 - 120 Ay%3,05 - %3,05İNCELE
Yapı Kredi2.000,00 - 1.000.000,00 TL36 - 120 Ay%3,55 - %3,55İNCELE

Faizsiz Konut Kredisi Veren Bankalar

Faizsiz konut kredisi, katılım bankaları tarafından verilir. Katılım pankaları, faiz yerine kar oranı yöntemini kullanılır. Katılım bankaları, faizsiz konut kredisi veren bankalar şunlardır.

  • Kuveyt Türk
  • Aktif Bank
  • Albaraka Türk
  • Ziraat Katılım
  • Vakıf Katılım
  • Türkiye Finans

Faizsiz konut kredisi veren bankaların temel özellikleri katılım bankası olmalarıdır. Bu bankalar faiz oranı ile değil kar payı uygulaması ile İslami usullere uygun olarak konut kredisi kullandırır. Faizsiz konut kredisi formülü hesaplama ile faizli konut kredisi hesaplama formülleri aynı olmakla birlikte isimlendirmelerde farklılıklar bulunur. Tüketicilerin kafa karışıklığı yaşamamak için faizsiz konut kredisi ile faizli konut kredisini karşılaştırırken toplam geri ödeme tutarlarına bakmaları önerilir.

Konut Kredisi Faiz Oranları Ne Zaman Düşer?

Konut kredisi faiz oranları, bankaların inisiyatiflerine bağlı olarak dönemsel artış ya da azalış gösterebilir. Örneğin Ziraat Bankası konut kredisi faizleri, içerisinde bulunulan ülke durumuna ve ekonomik koşullara bağlı olarak artırılabilir ya da azaltılabilir. Dönemsel veriler üzerinden ev kredisi faiz oranları verilerine ulaşmak için karşılaştırma siteleri kullanılabilir.

Ne Kadar Konut Kredisi Çekebilirim? Konut Kredisi Limitleri

Kullanılabilecek konut kredisi miktarı, konutun değerine, birinci el olup olmadığına, enerji sınıfına göre değişiklik gösterir. Birinci el konut almak isteyenler şu miktarlarda kredi çekebilir.

  • Değeri 5.000.000TL altı olan konutlar için enerji sınıflarına göre %80-90 arası kredi kullanabilir.
  • Değeri 5.000.000TL-10.000.000TL arası olan birinci el konutlar için enerji sınıflarına göre%70-80 oranında kredi kullanabilir.
  • Değeri 10.000.000TL-20.000.000TL aralığında olan birinci el konutlar için %70-60 oranında kredi hakkı bulunur.
  • Değeri 20.000.000TL ve üzeri olan konutlar için %60-50 oranında kredi hakkı bulunur.

İkinci el konutlar için kullanılabilecek kredi miktarı, birinci el konutlara göre değişkenlik gösterir. İkinci el konut kredisi oranları aşağıdaki gibidir.

  • Değeri 1.000.000TL’den düşük olan konutlar için %90
  • Değeri 1.000.000TL-2.000.000TL olan konutlar için %70-60
  • Değeri 2.000.000TL-5.000.000TL olan konutlar için %60-50
  • Değeri 5.000.000TL-10.000.000TL olan konutlar için azami 3.000.000TL-2.500.000TL

Değeri 10.000.000TL’nin üzerinde olan ikinci el konutlar için konut kredisi kullanılamaz.

Konut Kredisi Faiz Oranları Ne Zaman Yükselir?

Ev kredisi faiz oranları, ülkenin ilgili dönemdeki ekonomik durumuna ve iç dinamiklerine bağlı olarak değişkenlik gösterir. Bankalar, ülke iç ve dış şartlarına bağlı olarak faiz oranlarını artırıp, azaltabilir. Güncel konut kredisi faizleri ile karşılaştırma yapmak için kredi hesaplama araçları kullanılabilir. Kredi hesaplama araçlarıyla ev kredisi faiz oranları ve diğer verilere ulaşılabilir. Hesaplama araçlarıyla şunlar yapılabilir.

Prefabrik Konut Kredisi Veren Bankalar

İmarlı arsa üzerine inşa edilen, çevre dostu ve geri dönüştürülebilir malzemeden üretilen modüler yapılara prefabrik ev adı verilir. Albaraka, prefabrik konut kredisi veren bankalar arasında yer alır. Albaraka prefabrik ev kredisi özellikleri şunlardır.

  • 50.000 TL’ye kadar olan prefabrik konut finansmanı 36 aya varan vadelerle sunulur.
  • 50.000 TL üzeri finansman ihtiyaçları 24 aya varan vadelerle sunulur.

Balon Ödemeli Konut Kredisi Veren Bankalar

Balon ödemeli kredi, kredi taksitlerinin küçük tutarlarda belirlendiği, kalan borcun ise son taksitle birlikte ödendiği kredi türüdür. Balon ödemeli konut kredisi veren bankalar şunlardır.

  • Akbank
  • Garanti BBVA

Sıkça Sorulan Sorular

İlgili İçerikler

20 Mayıs 2024 tarihinde yayınlandı.
Son Güncelleme: 31 Mayıs 2024
EnCazip Ekibi
EnCazip Ekibi
Yazar
Yazar Hakkında
encazip.com’un amacı, tüketicilere her durumda tasarruflu ve cazip olanı gösteren bir kutup yıldızı olmaktır. Tüketicilerin tasarruf etmelerini ve bu süreçte kendilerini güvende hissetmelerini hedefler.
Detaylı Bilgi