Hisseli Tapuya Kredi Çıkar mı?

Finansal kuruluşlar, çeşitli mal veya taşınmazlara ipotek koymak şartıyla kredi verebilmektedir.
Hisseli Tapuya Kredi Çıkar mı? Hisseli Tapu Kredi Şartları

En cazip bankayı anında bulun!

Bankalar, çeşitli mal veya taşınmazlara ipotek koymak şartıyla kredi verebilir. Bu taşınmazlar arasında tapu senetleri olduğu gibi hisseli tapular da yer alır. Hisseli tapuya kredi çıkması mümkündür.

Hisseli Tapu Nedir?

Hisseli tapu, herhangi bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin hak sahibi olduğu tapu türüdür. Hisseli tapuda, hak sahibi bireylerin isimleri ve sayıları bulunur. Hisseli tapularda taşınmazın çok farklı oranlardaki bölümleri çok farklı sayıdaki kişilere ait olabilir. Örneğin 1000 metrekarelik bir alana ait hisseli tapuda onlarca farklı kişi farklı büyüklükteki metrekarelerde hak sahibi olabilir. Hisseli tapularda, imarlı tapularda olduğu gibi bireyin sahip olduğu alanın net yeri belli değildir. Hisseli tapu, genellikle birden fazla kişinin hak sahibi olduğu bir tapu olmakla beraber tek bir kişi de hisseli tapunun tamamına sahip olabilir.

Hisseli Tapuya Kredi Nasıl Alınır?

Kredi verirken her banka kendisine ait kriterleri ve protokolleri izler. Bu durum hisseli tapularda biraz daha farklıdır. Hisseli tapu söz konusu olduğunda aranan kriterler ve izlenen yol hemen hemen bütün bankalarda aynıdır. Bankaların aradığı aşağıdaki kriterleri yerine getirmek koşuluyla hisseli tapuya kredi alınabilir.

  • Hisseli tapuyla kredi başvurusu yapan kişi, hisseli tapunun diğer tüm hak sahiplerini (hisseli tapu üzerinde adı yazan herkesi) kefil yaparsa kredi direkt olarak onaylanır.
  • Hisseli tapunun tamamının tek kişiye ait olması sonucunda kredi onaylanır.
  • Hisseli tapuya konu olan taşınmazın eşit parsellere bölünerek yeniden tapulaştırma işleminden geçmesi, hisseli tapuya kredi alınabilmesine olanak sağlar.

Hisseli Tapuya Kredi Alma Şartları Nelerdir?

Bankalar tarafından aranan bazı şartları taşıyan herkes hisseli tapuya kredi alabilir. Bu şartlardan bazıları tek başına kredi almak için yeterliyken bazıları ise kredi almayı kolaylaştırır. Hisseli tapuya kredi alma şartları şunlardır.

  • Hisseli tapunun tüm hissedarlarının kefil olması
  • Hissenin tek tapu haline getirilerek tek kişiye ait olması
  • Kredi talep eden kişinin kendi payını parselleştirip ayrı ve özel bir tapu çıkartması
  • Hisseli tapuya konu olan taşınmazın ekspertizden olumlu görüş alması
  • Hisseli tapuya konu olan taşınmazın belediye sınırları içerisinde yer alması

Sıkça Sorulan Sorular

İlgili İçerikler

16 Eylül 2022 tarihinde yayınlandı.
Son Güncelleme: 11 Aralık 2023
EnCazip Ekibi
EnCazip Ekibi
Yazar
Yazar Hakkında
encazip.com’un amacı, tüketicilere her durumda tasarruflu ve cazip olanı gösteren bir kutup yıldızı olmaktır. Tüketicilerin tasarruf etmelerini ve bu süreçte kendilerini güvende hissetmelerini hedefler.
Detaylı Bilgi